제가  오랜 기간 실거주 하던 집을  갑자기 작년 부터  반전세로 임차인을 두고  
저는 다른 집에서 거주하고 있는데요.

오늘 세무서에서 귀속 부가가치세  면세사업자 사업현황 신고를 하지 않았다고
실적확인서를 제출하라는  서류를 받았습니다.
서류에는 사업자 번호, 임대등록번호 등의 제가 모르거나 없는 것들을 적어내야 하고요.

그런데 알아보니 이렇게 신고를 하는  경우,  자동적으로  제가 임대사업자로  자동적으로 등록이 된다고 합니다.


1.  이렇게  1주택자도   전/월세를 내놓을 경우 무조건  임대사업자가 돼야만 하는 건가요?

2.   임대사업자가 될 경우   사업자가 아닐 경우와 비교해서  어떤 이익과 불이익이 있는지요?