전세 계약 만료가 곧 다가오는데요.
갱신청구권을 사용해서 재계약을 하려고 합니다.

현재는 반전세인데, 집주인은 월세를 올리자고 합니다.

5% 올려봐야 얼마 안되니 (3.0625만원)
처음 1년 5% 올리고, 그 다음 1년 5% 올리는 식으로 쳐서(복리개념) 5만원을 올리자고 합니다 (대충 반올림?)

저는 그렇게 안하고 꼭 올려줘야 하는 만큼만 올려주고 싶은데 어떻게 해야 할까요?
검색해도 기준을 정확히 찾아보기가 어렵네요.

현재는 전세 1억4천에, 월세 35만원 내고 있습니다.