- 새로운 뉴스를 올려주세요.
| Date | 19/11/12 20:03:16 |
| Name | 감자 |
| Subject | 국토부 "지난 2년반 서민 주거안정 큰 성과" 주장 |
|
http://news.wowtv.co.kr/NewsCenter/News/Read?articleId=A201911100025&t=NN 정부는 진심으로 이렇게 생각하고 있는 걸까요? 기사를 보면 서울 집값 32주 연속 하락이라고도 하는데, 대체 무슨 통계를 보면 저렇게 나오는지 궁금합니다. 0
이 게시판에 등록된 감자님의 최근 게시물
|
|
문재인 정부 정책관계자분들이 그동안 2년 반동안 부동산 정책을 통해 국민들의 머리를 열심히 깨 주셨는데.. 높으신 분들은 니들이 머리가 깨져봤자 돌밖에 더 나오겠냐는 마인드시군요
갑자기 궁금해져서 네이버에 "서울 집값 추이"를 쳐봤더니 제일 처음 나오는 기사가 있네요.
기사 소제목 중의 하나가 "文정부 출범후 2년 6개월 동안 서울 아파트 중위 매매가 44% 껑충"이네요.
http://www.donga.com/news/article/all/20191111/98297375/1
기사 소제목 중의 하나가 "文정부 출범후 2년 6개월 동안 서울 아파트 중위 매매가 44% 껑충"이네요.
http://www.donga.com/news/article/all/20191111/98297375/1
얼마전 문재인이 "무너진 나라 다시 세워 정상화했다" 자뻑하는 것도 그렇고...
물론 공식적인 자리에서 "망했어요" 소리를 할 수는 없겠지만 거 양심들이 너무 없는거 아닙니까?
물론 공식적인 자리에서 "망했어요" 소리를 할 수는 없겠지만 거 양심들이 너무 없는거 아닙니까?
굳이 따지면 이명박정부,박근혜 정부 다 자화자찬 열심히 했습니다;;
도덕적으로 완벽했다던가, 돈한푼 안받은 대통령이라든가
도덕적으로 완벽했다던가, 돈한푼 안받은 대통령이라든가
저는 경제를 잘 알지 못하지만 이 영상의 잘못된 부분은 눈에 띄는군요.
영상에서 보여준 미국의 Market Capitalization to GDP 그래프는
주택 시가총액이 아니라 주식 시가총액 대비 GDP 비율입니다.
한국은 주택 시가총액을 비교하고 미국은 주식 시가총액으로 비교하는건 어떤 컨셉인지 모르겠습니다.
오히려 한국의 주식 시가총액 대비 GDP 비율은 작년 주가 폭락으로 80퍼센트까지 떨어졌습니다.
본 영상에서 인용한 CEICDATA를 살펴보면 명목상 주거용 부동산 가격 지수 상승률이라는게 나오는데
한국의... 더 보기
영상에서 보여준 미국의 Market Capitalization to GDP 그래프는
주택 시가총액이 아니라 주식 시가총액 대비 GDP 비율입니다.
한국은 주택 시가총액을 비교하고 미국은 주식 시가총액으로 비교하는건 어떤 컨셉인지 모르겠습니다.
오히려 한국의 주식 시가총액 대비 GDP 비율은 작년 주가 폭락으로 80퍼센트까지 떨어졌습니다.
본 영상에서 인용한 CEICDATA를 살펴보면 명목상 주거용 부동산 가격 지수 상승률이라는게 나오는데
한국의... 더 보기
저는 경제를 잘 알지 못하지만 이 영상의 잘못된 부분은 눈에 띄는군요.
영상에서 보여준 미국의 Market Capitalization to GDP 그래프는
주택 시가총액이 아니라 주식 시가총액 대비 GDP 비율입니다.
한국은 주택 시가총액을 비교하고 미국은 주식 시가총액으로 비교하는건 어떤 컨셉인지 모르겠습니다.
오히려 한국의 주식 시가총액 대비 GDP 비율은 작년 주가 폭락으로 80퍼센트까지 떨어졌습니다.
본 영상에서 인용한 CEICDATA를 살펴보면 명목상 주거용 부동산 가격 지수 상승률이라는게 나오는데
한국의 경우 지난 2019년 3월, 2.6%를 기록했고 2012년 이후 5%를 넘은 적이 없습니다.
반면 미국은 같은 기간 3.5%를 기록했으나 2012년 이후 5%를 아래인게 2018년 연말이 최초네요.
영상에서 보여준 미국의 Market Capitalization to GDP 그래프는
주택 시가총액이 아니라 주식 시가총액 대비 GDP 비율입니다.
한국은 주택 시가총액을 비교하고 미국은 주식 시가총액으로 비교하는건 어떤 컨셉인지 모르겠습니다.
오히려 한국의 주식 시가총액 대비 GDP 비율은 작년 주가 폭락으로 80퍼센트까지 떨어졌습니다.
본 영상에서 인용한 CEICDATA를 살펴보면 명목상 주거용 부동산 가격 지수 상승률이라는게 나오는데
한국의 경우 지난 2019년 3월, 2.6%를 기록했고 2012년 이후 5%를 넘은 적이 없습니다.
반면 미국은 같은 기간 3.5%를 기록했으나 2012년 이후 5%를 아래인게 2018년 연말이 최초네요.
국토부가 말한 "서민 주거안정 성과" 주장의 근거는 다음과 같습니다.
1. 공시가의 현실화 - 형세 조세 기틀 마련
2. "실수요자 중심 주택 정책 추진" 강조
- 지난해 11월 2주부터 32주 연속 하락세: 7월 까지.
- 최근 집값 상승세에 대해서는 "저금리 기조 하에 풍부한 유동성 등 상승요인이 있는 상황"
3. "광역교통망 구축계획 - 교통혁신 발판"
4. 타다논란 - "혁신산업 제도화는 숙제"
여기서 문제시 되는 부분이란 2번일텐데
2018 9월 대책 이후 전국/서울 월간 주택가격변동률이 안정화... 더 보기
1. 공시가의 현실화 - 형세 조세 기틀 마련
2. "실수요자 중심 주택 정책 추진" 강조
- 지난해 11월 2주부터 32주 연속 하락세: 7월 까지.
- 최근 집값 상승세에 대해서는 "저금리 기조 하에 풍부한 유동성 등 상승요인이 있는 상황"
3. "광역교통망 구축계획 - 교통혁신 발판"
4. 타다논란 - "혁신산업 제도화는 숙제"
여기서 문제시 되는 부분이란 2번일텐데
2018 9월 대책 이후 전국/서울 월간 주택가격변동률이 안정화... 더 보기
국토부가 말한 "서민 주거안정 성과" 주장의 근거는 다음과 같습니다.
1. 공시가의 현실화 - 형세 조세 기틀 마련
2. "실수요자 중심 주택 정책 추진" 강조
- 지난해 11월 2주부터 32주 연속 하락세: 7월 까지.
- 최근 집값 상승세에 대해서는 "저금리 기조 하에 풍부한 유동성 등 상승요인이 있는 상황"
3. "광역교통망 구축계획 - 교통혁신 발판"
4. 타다논란 - "혁신산업 제도화는 숙제"
여기서 문제시 되는 부분이란 2번일텐데
2018 9월 대책 이후 전국/서울 월간 주택가격변동률이 안정화에 접어든건 맞습니다.
최근 집값 상승세를 정부가 부정한 것도 아니고 그 상승 원인으로 분석한 것도 맞습니다.
다만 2018년 9월 이전도 문재인 정부 아니었냐?라는 질문이 나올 수 있겠습니다.
게다가 정부의 그래프는 주택가격변동률을 월 단위로 계산하여 1.4% 안팎인데
보통 사람들은 집값을 달달이 느끼는게 아니라 꾸준히 이어 보긴 하지요.
1. 공시가의 현실화 - 형세 조세 기틀 마련
2. "실수요자 중심 주택 정책 추진" 강조
- 지난해 11월 2주부터 32주 연속 하락세: 7월 까지.
- 최근 집값 상승세에 대해서는 "저금리 기조 하에 풍부한 유동성 등 상승요인이 있는 상황"
3. "광역교통망 구축계획 - 교통혁신 발판"
4. 타다논란 - "혁신산업 제도화는 숙제"
여기서 문제시 되는 부분이란 2번일텐데
2018 9월 대책 이후 전국/서울 월간 주택가격변동률이 안정화에 접어든건 맞습니다.
최근 집값 상승세를 정부가 부정한 것도 아니고 그 상승 원인으로 분석한 것도 맞습니다.
다만 2018년 9월 이전도 문재인 정부 아니었냐?라는 질문이 나올 수 있겠습니다.
게다가 정부의 그래프는 주택가격변동률을 월 단위로 계산하여 1.4% 안팎인데
보통 사람들은 집값을 달달이 느끼는게 아니라 꾸준히 이어 보긴 하지요.
안녕하세요. Moleskin님 의견 감사합니다. 저도 경제 모릅니다^^ 찾아보니 말씀하신대로 채상욱 애널리스트 영상의 7:11에 참조된 그래프는 GDP 대비 주식 시가총액을 나타낸 것이더군요. 그래프는 안 나오지만 영상에서 언급하는 수치는 프랑스, 호주는 GDP 대비 주택 시가총액이 2이상, 일본은 1.3~1.4입니다.
주택 가격이 적절한가를 따지는 일은 어렵죠. 제가 링크한 영상의 채상욱 애널리스트도 쉽지 않은 일이고 논쟁적인 요소가 있다고 이야기합니다. Moleskin님의 댓글 중 마지막 문단에서 지적하신 것처럼 명목상 부동산 가격 지수 상승률을 이용해 주택 가격의 적절성을 이야기할 수도 있고 소득 대비 주택가격을 나타낸 PIR 지수나 영상에서 링크한 GDP 대비 주택시가총액을 따져볼 수도 있죠. 한국은행에서 발표한 2014년 국민대차대조표에서는 각국의 GDP 대비 주택 시가총액이 나와있어서 첨부합니다.
사실 문재인 정부의 부동산 정책은 작년 9.13 부동산 대책의 대출 제한 정도를 제외하면 이전 정부에서 했던 것들을 다시 부활시킨 것이 많죠. 분양가 상한제 포함해서... 전 집값 안정화 측면에서 현재 정부의 정책방향이 크게 틀리지는 않았다고 봅니다만, 매수 심리를 잡기에는 각각의 정책을 내놓는 타이밍이 아쉽습니다. 올해 10.1 부동산 정책에서 실시한 법인을 통한 대출같은 정책은 작년 9.13 대책 때 같이 시행했으면 어땠을까 싶네요.
| 목록 |
|



















